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《住房租賃條例》預計今年出臺

2019-06-19

6月19日,中國房地產估價師與房地產經紀人學會會長杜鵑透露,目前住房和城鄉建設部正在起草加強中介市場管理的法律法規,推動《住房租賃條例》的立法,并準備在今年出臺。


杜鵑是在“2019中國房地產經紀年會”上做出上述表態的。她表示,今年以來,各地穩妥實施房地產調控長效機制,分類指導,因城施策,房地產市場總體平穩,這也為經濟發展提供了比較好的市場環境。


下一步,住房和城鄉建設部還將在以下幾個方面加強調控:


第一、以“穩地價穩房價穩預期”為目標,促進房地產市場平穩健康發展,堅決防范化解房地產市場的風險。


第二、完善住房市場體系和保障體系。這方面的主要任務是解決中低收入家庭住房困難的問題。


第三、以解決新市民住房為重點,加快培育和發展租賃市場。今年特別要推動《住房租賃條例》的立法。“同時部里多次強調,要進一步規范房地產市場秩序,加強對中介行業的管理。”


住建部房地產市場監管司副司長王策在同一場合表示,住建部針對中介行業管理,準備制定出臺相關的文件,下大力氣整治中介市場不規范行為。其中包括,加強《住房租賃條例》、《住房經紀條例》的立法工作。


按照今年的立法計劃,住建部將負責《住房租賃條例》等三項行政法規的起草工作。雖然其中不包括《住房經紀條例》,但從“2019中國房地產經紀年會”上傳遞出的信息來看,這一文件也在加快推進中。


杜鵑透露,這些法規與過去不一樣的地方在于,“過去的法規經常寫你不能干什么,這次寫的是你應該干什么。所以法規對行業有很強的針對性和指導性。”


她還表示,法規將在以下幾個方面加強管理,“將繼續建立健全經紀機構門店備案和人員實名從業,引導行業有序競爭,防止行業壟斷,規范業務委托和代理,實行真房源發布管理和交易進程的披露,規范交易合同和服務收費,完善交易資金的監管,建立損害賠償制度,開展行業信用評價。”

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